不少人以為貸款買房是上班族才會做的事，但事實上，連身價數億美元的超級富豪也常透過房貸完成置產。近期，希爾頓飯店繼承人芭莉絲・希爾頓（Paris Hilton）就在比佛利山莊購買豪宅時，向銀行申請了房貸，引發外界熱議。

芭莉絲在比佛利山莊買下前演員馬克・華柏格（Mark Wahlberg）的舊宅，成交價高達6,300萬美元（約新台幣19.32億元）。不過，她與丈夫卡特・雷姆（Carter Reum）並未全額付現，而是向摩根大通貸款4,375萬美元，利率為5.25%。對一般人來說，富豪手握百億資產卻還要貸款，似乎難以理解。

然而，專家指出，這種做法在超高淨值人士中相當普遍。夏威夷茂宜島房地產經紀人伊凡・哈洛（Evan Harlow）表示，即便有能力全額付清，富豪也經常選擇貸款購屋。他們的邏輯並非負債，而是「保留資金彈性」，將資金投入回報更高的投資。像碧昂絲、Jay-Z、伊隆・馬斯克與馬克・祖克柏等名人，也曾運用房貸完成房產置換。

對一般民眾來說，房貸利率約6%，看似不划算，但對富豪而言，這是一種資產配置策略。Compass房地產公司佛州南部豪宅業務總監米爾提亞迪斯・卡斯塔尼斯（Miltiadis Kastanis）指出，即便財力充裕，他們也不願將所有現金鎖在單一房產中，而是追求資金流動性，將資金投入能創造回報的領域，包括投資、企業、創業，甚至藝術收藏。

伊凡總結說：「對許多富豪而言，房貸不是負擔，而是一種靈活槓桿工具，能釋放資本、追求更高報酬。」這種理財思維，提醒一般民眾在規劃財務時，也應思考資金運用的靈活性與投資回報，而非單純追求一次付清的表面安全感。