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等預售屋斷頭潮抄底撿便宜?得勝老闆:買在低點的人都不看新聞

房市常被討論何時會出現「最低點」,尤其在市場出現修正或傳出預售屋供給增加時,不少人都想等到所謂的「超底」再進場。

不過房仲頻道「得勝老闆教買房」在最新影片中指出,市場的最低點往往只有事後回頭看才知道,身在當下其實很難判斷。

影片中提到,有人詢問若未來出現斷頭潮或預售屋大量交屋,是否會成為最適合買房的時機。對此,得勝老闆表示,市場的低點通常是在充滿壞消息的時候出現,像是新聞悲觀、身邊的人不敢買,甚至專家認為價格還會再跌。

他指出,一旦市場開始出現「回溫」的新聞時,價格往往已經回升一段時間,這其實不只是房市現象,而是人性。多數人習慣等到訊號明確才行動,但那時候往往已經錯過較早的價格區間。

得勝老闆表示,自己從事房仲已經18年,觀察到真正買在相對低點的人,通常不是等新聞轉向才出手的人,而是早就做好準備、在市場氣氛仍然悲觀時進場。

不過他也強調,這並不是要大家現在一定要買房,而是提醒購屋者思考更重要的問題,例如頭期款是否準備好、貸款能力是否足夠,以及是否已經鎖定區域與社區。

醫療險推薦比較:保障內容、保費與投保策略完整解析
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